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民用建筑的分类

（一）按使用功能分

1、居住建筑-----（如：住宅，房屋检测鉴定中心，别墅等等）；2、公共建筑-----（如：商店，医院，写字楼，候车楼等等）。

（二）按建筑层数分

1、低层建筑：1-3层；2、多层建筑：4-6层；3、中高层建筑：7-9层；4、高层建筑：10层及10层以上（民用建筑通则：大于24米；高规：大于28米）；5、层建筑：总---过100米以上。

（三）     按建筑物主要承重构件所使用的材料分

1、砖木结构建筑-----（砖墙、砖柱、木楼屋盖）；2、砖混结构建筑-----（砖墙、砖柱、钢筋混凝土屋盖）；3、钢筋混凝土结构建筑-----（柱、墙、梁、板均为钢筋混凝土）；4、钢结构建筑；5、混合结构建筑-----(多指钢结构与钢筋混凝土结构组合结构)。

（四）按结构平面布置情况分

1、框架结构；2、全剪力墙结构；3、框架-剪力墙结构；4、框-筒结构；5、筒体结构；6、框支结构；7、无梁楼盖结构-----（也称板柱结构）。

房屋检测分类

一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程鉴定、灾后结构检测鉴定、历史物品保护建筑综合检测评估等类别。

1、房屋完损等级检测；2、房屋安全检测；3、房屋损坏趋势检测；4、房屋结构和使用功能改变检测；5、房屋综合检测；6、房屋其他类型检测；7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）检测；8、建筑工程鉴定；9、住宅套内验收（一房一验）；10、建筑节能检测；11、历史物品保护建筑综合检测评估；12、近代建筑保护检测鉴定；13、历史---的程序违反法律建筑---检测鉴定；14、房屋加层改造检测鉴定；15、因故停止施工后工程复建前检测鉴定；16、租售前房屋检测评估；17、重装修前检测鉴定；18、问题争议检测鉴定；19、工业建筑生产改造检测鉴定；20、建筑物使用管理例行的检测鉴定；21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固；22、工业设备及管线抗震及---性鉴定。